Suprema - Rol 6247-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de los promitentes vendedores al vender la propiedad a un tercero. Se mantiene la condena a restituir el precio pagado e indemnizar perjuicios.

• Datos básicos del caso Nombre demanda a Nombre y Nombre por resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, Rol Nº 403-2006, Juzgado Civil de Santa Cruz.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado Civil de Santa Cruz acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirma la sentencia. Los demandados interponen recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 13 de marzo de 2006, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa sobre un inmueble ubicado en Santa Cruz.
2. El demandante pagó $2.500.000 al momento de la firma, restando $13.500.000 a pagar el 31 de marzo de 2006, fecha de la escritura definitiva.
3. Los demandados vendieron la propiedad a Nombre el 6 de junio de 2006 por $15.000.000.
4. No hubo incumplimiento contractual del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al acoger la demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, considerando la excepción de contrato no cumplido opuesta por los demandados y la supuesta falta de cumplimiento del demandante en el pago del saldo del precio.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Solicita la reso...