Suprema - Rol 549-2010

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio sumario de arrendamiento, confirmando condena al pago de 1,03 UF por día de atraso en rentas, al no existir error de derecho en la aplicación de la cláusula penal.

• Datos básicos del caso Juicio sumario sobre arrendamiento, Rol Nº 7.718-2008, seguido ante el Décimo Tercer Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Inversiones Cañaveral Limitada con Alimentos 24 Horas y otro”.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primer grado que acogió la demanda, condenando a los demandados a pagar 1,03 Unidades de Fomento por cada día de atraso en el pago de las rentas de arrendamiento.

• Hechos establecidos Los jueces del grado establecieron que, según la cláusula segunda del contrato de arriendo, es atendible la solicitud de la demandante de condenar a la demandada al pago de la pena impuesta por incumplimiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la multa moratoria en arriendos de predios urbanos siempre constituye interés, y si los sentenciadores infringieron los artículos 21 de la Ley 18.101, 1559, 1544 y 2206 del Código Civil al no aplicar un tope a dicha multa, permitiendo un cobro excesivo.

• Argumentos de las partes La recurrente argumenta que la sentencia infringe los artículos 21 de la Ley 18.101, 1559, 1544 y 2206 del Código Civil, ya que la multa moratoria en arriendos es siempre interé...