Suprema - Rol 6688-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que declaró resuelto un contrato de promesa de compraventa y ordenó la restitución del adelanto del precio, al no configurarse extralimitación del mandatario.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, caratulado “Apellido Apellido Nombre Nombre con Apellido Apellido Nombre”, rol N° 4141-2004, seguido ante el Juzgado de Letras de Copiapó.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Copiapó acogió la demanda, declarando resuelto el contrato de promesa de compraventa y condenando al demandado a restituir $7.300.000 por el adelanto del precio, más reajustes e intereses. La Corte de Apelaciones de Copiapó confirmó esta sentencia. Se interpuso recurso de casación en el fondo por el demandado.

• Hechos establecidos

1. El demandado otorgó mandato especial a Nombre para vender, entre otros, el predio objeto de la litis.
2. Nombre compró al demandado el lote N° 32G1-58-1-8, inmueble materia de la causa, antes de la promesa de compraventa.
3. Se celebró contrato de promesa de compraventa el 9 de diciembre de 2003 entre el actor y Nombre, en representación del demandado, sobre 10 lotes de 10.000 metros cuadrados correspondientes al lote 32G1-58-1-8, fijándose un precio y forma de pago.
4. No se suscribió el contrato de compraventa prometido dentro del plazo estip...