Suprema - Rol 7404-2008

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando las excepciones opuestas por la demandada en un juicio ejecutivo sobre desposeimiento de finca hipotecada, ordenando la subasta del inmueble para pagar la deuda al acreedor.

• Datos básicos del caso Juicio ejecutivo sobre desposeimiento de finca hipotecada. Banco del Desarrollo (ejecutante) contra Nombre (Nombre poseedora).

• Antecedentes procesales relevantes La demandada opuso excepciones al mandamiento de ejecución, fundadas en los numerales 2, 4, 7 y 14 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil. El juzgado de primera instancia acogió parcialmente las excepciones. Apelada la sentencia, la Corte Suprema se pronuncia sobre las excepciones de los numerales 7 y 14, que fueron rechazadas en la sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. Nombre, autorizado por su cónyuge Nombre, hipotecó a favor del Banco del Desarrollo el Lote C de la subdivisión de la propiedad El Naranjo, en Rauco, mediante escritura pública de 27 de octubre de 1995. Se incluyeron prohibiciones de gravar, enajenar, adjudicar, arrendar o celebrar contratos sin autorización del banco.
2. En 1997, el Lote C se subdividió en C-1 y C-2. Nombre hipotecó el Lote C-1 al Banco de A. Edwards. El Banco del Desarrollo alzó la hipoteca original solo respecto del Lote C-1, según escritura pública de 30 de enero de 1997, en la que compareció y autorizó la cónyuge Nombre.
3. En la inscripción hipotecaria original existe una n...