Suprema - Rol 108-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordenó la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de la Ley 18.101, caratulado “Cornejo Apellido, Nombre del Nombre c/ Muñoz Apellido, Nombre de Nombre”, Rol Nº 7.365-2007, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre del Nombre Cornejo Apellido demanda a Nombre de Nombre Muñoz Apellido por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, por desahucio. La demandada reconviene, solicitando rebaja de la renta por deterioro del inmueble. El Juzgado de Primera Instancia acoge la demanda principal y rechaza la reconvencional. La Corte de Apelaciones de Rancagua revoca parcialmente el fallo, rechazando la indemnización por daños al inmueble, confirmándolo en lo demás. Se interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Contrato de arrendamiento entre Cornejo Apellido (arrendadora) y Muñoz Apellido (arrendataria) sobre inmueble en Rancagua.
2. Plazo de un año a partir del 4 de marzo de 2007, con renta mensual de $750.000.
3. Obligación de la arrendataria de pagar cuentas de luz, agua y aseo.
4. Incumplimiento...