Suprema - Rol 7371-2008

La Corte Suprema confirma la sentencia apelada, acogiendo la acción de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa, más la indemnización de perjuicios por cláusula penal, debido al incumplimiento del promitente vendedor.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a una demanda de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa y cobro de indemnización de perjuicios por cláusula penal.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpone demanda solicitando el cumplimiento del contrato de promesa de compraventa y la indemnización de perjuicios avaluada en la cláusula penal. El tribunal de primera instancia acoge la demanda. El demandado apela de esta decisión.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa, estableciendo la obligación de celebrar el contrato de compraventa prometido una vez cancelada la totalidad de la deuda. El precio de venta total era de $4.000.000, pagándose $2.000.000 al contado y el saldo documentado en dos letras de cambio. El demandante cumplió con poner a disposición del promitente vendedor las sumas acordadas. El demandado no cumplió con su obligación de concurrir a la celebración del contrato prometido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si procede la acción de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa y el cobro de la cláusula penal ante el incumplimiento del promitente vendedor.

• Argumentos de las partes El demandante alega el cumplimiento de su obligación de pago y el in...