Suprema - Rol 1022-2009

La Corte Suprema de Chile, en sentencia del 16 de junio de 2010, rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Punta Arenas, en un juicio sumario de comodato precario, al no configurarse los requisitos copulativos del precario.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de comodato precario caratulado “Inmobiliaria e Inversiones Los Vascos Ltda. con Nombre”, Rol N° 623-2008, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Punta Arenas.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de Punta Arenas rechazó la demanda en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Punta Arenas confirmó la sentencia. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Inmobiliaria e Inversiones Los Vascos Ltda. demandó de precario a Nombre, aduciendo ser dueña de un inmueble ubicado en Punta Arenas, adquirido por compraventa al Banco de Chile, con título inscrito en el Conservador de Bienes Raíces. La demandante alega que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia y sin contrato previo. La demandada se opuso, argumentando que el propietario del predio es el Fisco, quien autorizó a su abuela a ocuparlo en 1973, y que ella ha continuado la ocupación, iniciando trámites de regularización de dominio en 2005.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al desestimar la demanda de precario, específicamente en relación con la presunción de ...