Suprema - Rol 1960-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua que la condenó al pago de rentas de arrendamiento adeudadas.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, Rol Nro. 11178-2007, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Rancagua, entre Maestranza FAG Limitada (demandante) y Nombre (demandada).

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de Rancagua acogió la demanda, declarando terminado el contrato y condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y a la restitución del inmueble, más una multa. La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó la multa, pero confirmó la sentencia en cuanto a la terminación del contrato y el pago de las rentas adeudadas, especificando los meses adeudados. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última decisión.

• Hechos establecidos

1. El 20 de febrero de 2003, Maestranza FAG Limitada arrendó a Nombre un inmueble ubicado en Rancagua. La renta mensual correspondía al dividendo mensual de un mutuo hipotecario con Banco Corpbanca, debiendo la arrendataria pagarlo directamente al banco. Los comprobantes de pago emitidos por el banco serían los recibos de las rentas de arrendamiento.
2. El no pago de tres dividendos consecutivos daba derecho al arrendador a exigir la restitución del inmueble.
3. La demandada pagó las rentas de septiemb...