Suprema - Rol 3190-2009

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 21 de junio de 2010, acoge recurso de casación en la forma por falta de fundamentación en un juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento de inmueble por no pago de rentas, Rol N° 15.659, seguido ante el Juzgado de Letras de Peumo. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Peumo acogió la demanda, declarando terminado el contrato, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, consumos y costas. La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó esta sentencia, rechazando la demanda. El demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos El demandante alegó el no pago de rentas y deudas de servicios básicos por parte del demandado. El demandado argumentó que el demandante no cumplió con la entrega total del inmueble arrendado, limitándose a una parte, lo que le impidió desarrollar su actividad comercial proyectada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia de la Corte de Apelaciones adolece del vicio de falta de fundamentación, específicamente la omisión de consideraciones de hecho y de derecho, así como la enunciación de las leyes o principios de equidad aplicables, según lo dispuesto en el artículo 768 N° 5 del Códig...