Suprema - Rol 6690-2008

Corte Suprema, 8 de junio de 2010, rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que confirmó la terminación de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al estimar que se trataba de un arrendamiento y no una concesión comercial.

• Datos básicos del caso Rol 5104-2007, Cuarto Juzgado Civil de Antofagasta, caratulados ?Federación de Suboficiales en Retiro con Apellido Apellido Apellido?, sentencia de 8 de junio de 2010.

• Antecedentes procesales relevantes El 21 de abril de 2008, el Juzgado de primera instancia acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. Desestimó la demanda reconvencional del demandado. Apelada la sentencia, la Corte de Apelaciones declaró inadmisible el recurso de casación en la forma y confirmó el fallo de primer grado el 10 de septiembre de 2008. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última decisión.

• Hechos establecidos La Federación de Suboficiales en Retiro de las Fuerzas Armadas de Chile demandó la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Nombre, indicando que había dado en "arriendo y concesión" el casino social de la institución a Apellido por $350.000 mensuales, reajustables, más el 75% de agua y luz. A la fecha de la demanda, se adeudaban las rentas de abril, mayo y junio de 2007, más los gastos de luz y agua. El demandado solicitó el rechazo de la dema...