Suprema - Rol 2569-2009

La Corte Suprema confirma con declaración la sentencia apelada, acogiendo la excepción de compensación opuesta por el demandado hasta por $2.000.000. El demandado deberá pagar $8.000.000 reajustados por concepto de rentas de arrendamiento insolutas.

• Datos básicos del caso Inversiones Valentini Limitada (demandante/arrendadora) vs. Nombre (Nombre/arrendatario). Recurso rol N° 2569-09, Corte Suprema, 29 de julio de 2010. Materia: Cobro de rentas de arrendamiento. Excepción de compensación.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia (26 de agosto de 2008) es apelada y la Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 776 del Código de Procedimiento Civil, luego de anular el fallo original.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes.
2. La renta de arrendamiento acordada es de $2.000.000 mensuales, sin reajuste pactado.
3. El demandado pagó $2.500.000 mensuales entre octubre de 2007 y enero de 2008.
4. El demandado adeuda las rentas de febrero a junio de 2008.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Procede la excepción de compensación opuesta por el demandado, basada en el pago en exceso de las rentas entre octubre de 2007 y enero de 2008?
2. En caso afirmativo, ¿cuál es el monto adeudado por el demandado, considerando la compensación?

• Argumentos de las partes Demandante (Inversiones Valentini Limitada): Demanda el pago de rentas de arrendamiento adeudadas. *Demandado ([Redact...