Suprema - Rol 4676-2010

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en la forma por ultra petita y falta de preparación, y rechaza el recurso de casación en el fondo por infracción de ley, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento y condenó al pago de rentas, consumos y multa.

• Datos básicos del caso Autos rol 5.204-2009, del 24º Juzgado Civil de Santiago, caratulados “Arata Apellido Nombre c/ Apellido & Apellido Limitada y otra”, sobre juicio sumario especial de la Ley 18.101.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primer grado. Esta última declaró terminado el contrato de arrendamiento, condenó solidariamente a las demandadas al pago de $2.160.000 por rentas insolutas, más las rentas correspondientes a 20 días de ocupación en abril de 2009, reajustadas; acogió el cobro de consumos de energía eléctrica por $32.311; acogió la demanda de cobro de multa pactada; condenó en costas a las demandadas; y negó lugar a la demanda reconvencional.

• Hechos establecidos —

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia incurrió en ultra petita al condenar al pago de un monto mayor por consumo de energía eléctrica al solicitado en la demanda.
2. Si se omitió la agregación de instrumentos presentados por la parte demandada reconvencional.
3. Si se acreditó suficientemente la procedencia de la cláusula penal pactada en el contrato de arrendami...