Suprema - Rol 2159-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de cumplimiento de contrato de promesa de arrendamiento e indemnización de perjuicios, al no acreditarse la existencia de la promesa.

• Datos básicos del caso Nombre Apellido, en representación de Plaza Vespucio S.A., demandó a Inmobiliaria e Inversiones Mall Plaza de Los Ríos Ltda., representada por Nombre Apellido, sobre cumplimiento de contrato de promesa de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, ante árbitro de derecho.

• Antecedentes procesales relevantes El árbitro de derecho rechazó la demanda en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia. Plaza Vespucio S.A. interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos Las partes suscribieron un "Memorándum de Acuerdo" el 29 de diciembre de 2005, referente al arrendamiento de un terreno en el centro comercial Mall Plaza de los Ríos. El acuerdo estaba sujeto a ciertas condiciones, incluyendo la realización de un "due diligence" por parte de Plaza Vespucio S.A. y el acuerdo con dos tiendas departamentales. Se estipulaba la suscripción de una promesa de arrendamiento dentro de 30 días y la firma del contrato de arrendamiento definitivo dentro de 45 días tras la comunicación del cumplimiento de las condiciones, con un plazo máximo para el cumplimiento de las condiciones hasta el 31 de marzo de 2006. Plaza Vespucio S.A. se desistió de las ne...