Suprema - Rol 3961-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel en un juicio sumario de precario, confirmando que el demandado posee un título válido para ocupar el inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, Rol N° 6.061-2009, del Tercer Juzgado Civil de San Miguel, caratulado “Contreras con Tobar”.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Apellido Apellido demanda a Nombre Apellido Apellido, solicitando la restitución de un inmueble ocupado por este último. El Juzgado Civil de San Miguel acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de San Miguel revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda. La demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos La demandante es dueña del inmueble ubicado en Maipo N° 0594, comuna de La Granja, adquirido por compraventa. El demandado ocupa el inmueble. El demandado alega poseer el inmueble desde 1995 en virtud de una promesa de permuta.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones infringió el artículo 2195 del Código Civil al considerar que la promesa de permuta constituye un título que justifica la ocupación del inmueble por parte del demandado, desvirtuando así la figura del precario.

• Argumentos de las partes Demandante (recurrente): La promesa de permuta no es título suficiente...