Suprema - Rol 4877-2010

Corte Suprema, 28 de septiembre de 2010. Se rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que declaró desahuciado un contrato de arrendamiento, al no encontrar relación entre el inmueble arrendado y el objeto social de la demandada.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de uno de junio de 2010, que declaró desahuciado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de primera instancia que acogió la demanda subsidiaria de desahucio. La Corte Suprema ordenó dar cuenta del recurso.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, de duración indefinida, y el destino del inmueble. La alegación de incompetencia y la circunstancia de que el inmueble arrendado sería parte del objeto social no se acreditan.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada vulneró los artículos 1545 y 1546 del Código Civil, al declarar desahuciado el contrato de arrendamiento, argumentando la demandada que el inmueble arrendado forma parte del objeto social.

• Argumentos de las partes La demandada argumenta que el contrato de sociedad establece como objeto especial el local de farmacia ubicado en el inmueble arrendado. Indica que la intención de las partes fue vincular el local con el bien raíz donde se ubica, y que el contrato de sociedad es ley para las partes, por lo qu...