Suprema - Rol 563-2009

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo la demanda subsidiaria. Condena a Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. a pagar el valor de las reparaciones por defectos de construcción en vivienda, cuyo monto se determinará procesalmente, confirmando el fallo en lo demás.

• Datos básicos del caso Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema de Chile el 9 de septiembre de 2010. Rol Nº 563-09.

• Antecedentes procesales relevantes El fallo de primera instancia rechazó tanto la demanda principal (resolución de contrato) como la subsidiaria (indemnización de perjuicios). La Corte Suprema, en alzada, revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo la demanda subsidiaria.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de compraventa, celebrado el 30 de diciembre de 1999, entre Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. (demandada) y el demandante, por la propiedad ubicada en calle Dirección, Villa Los Fundadores, Placillas de Peñuelas, por 1766 UF, entregada el 24 de enero de 2000.
2. La construcción presenta fallas y defectos: fisuración de muros que reduce la capacidad estructural y construcción defectuosa de los refuerzos verticales por falta de llenado de hormigón, comprometiendo la seguridad estructural.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si se verificaron los defectos de construcción alegados por el demandante.
2. Si existe obligación de la demandada de contribuir al pago de las reparaciones por los vicios de construcción.
3. Procedencia de la acción subsidiaria de indemnización de perjuicios.

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