Suprema - Rol 5917-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la resolución del contrato de promesa de compraventa y la condena al pago de indemnizaciones por incumplimiento.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Iquique, que revocó la sentencia de primer grado y acogió la demanda principal de resolución de contrato de promesa de compraventa. El caso Rol es 1.365-2009, del 1º Juzgado Civil de Iquique, caratulado “Apellido Apellido, Nombre c/ S y S Inmobiliaria Limitada”.

• Antecedentes procesales relevantes El 1º Juzgado Civil de Iquique rechazó la demanda principal de resolución de contrato de promesa de compraventa. La Corte de Apelaciones de Iquique revocó dicha sentencia, acogiendo la demanda de resolución de contrato, condenando a S y S Inmobiliaria Limitada a rembolsar al actor 397,586 U.F. por el dinero entregado y otros 397,586 U.F. por la cláusula penal, más intereses y costas.

• Hechos establecidos a) Celebración del contrato de promesa de compraventa el 27 de septiembre de 2007, con plazos y condiciones para ambas partes. b) El 2 de septiembre de 2008, el demandante entregó un cheque por $7.552.120, correspondiente al 10% del pie. c) El certificado de recepción definitiva de la obra se extendió el 15 de abril de 2009. d) La demandada se presentó a distribución el 6 de mayo de 2009. e) El 9 de octubre de 2009, S y S Inmobiliaria L...