Suprema - Rol 6108-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que desestimó la demanda de precario, al establecer que la demandada justificó la tenencia del inmueble con un título, desvirtuando la mera tolerancia alegada.

• Datos básicos del caso El caso Rol Nº 25.121-2008, caratulado “Sociedad Educacional Licarayen Limitada c/ Empresa Educacional Alquimia y otros”, se tramitó ante el 16º Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Sociedad Educacional Licarayen Limitada demandó en juicio sumario de precario a doña Nombre y empresas que representa. El 16º Juzgado Civil de Santiago negó lugar a la demanda, con costas. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primer grado. La demandante recurrió de casación en la forma y en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos La demandante es dueña del inmueble (oficina, estacionamiento y bodega) ubicado en Avenida 11 de Septiembre Nº 1945, comuna de Providencia, inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. La demandada, Nombre, ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia impugnada incurrió en ultra petita, configurando la causal de nulidad formal del artículo 768 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil.
2. Si los sentenciadores infringieron las leyes reguladoras de la prueba y normas sustantivas al rechazar la demanda de precario, específicamente los artículos 341, 342, 399 a 401, 428, 429 del Código de Proce...