Suprema - Rol 7418-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que revocó parcialmente el fallo de primera instancia. Se discute la resolución de un contrato de promesa de compraventa y el pago de indemnizaciones.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato caratulado “Nombre con Nombre y otra”, Rol N° 4075-2005, del Tercer Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió la demanda principal de resolución de contrato de promesa de compraventa y la demanda reconvencional, condenando a Nombre al pago de $5.200.000 por multa y $2.481.325 por lucro cesante. La Corte de Apelaciones de Valparaíso revocó parcialmente la sentencia, rechazando el pago de la cláusula penal pero confirmando el lucro cesante. Se interpone recurso de casación en el fondo por la demandante.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de promesa de compraventa entre Nombre y Nombre (causante de las demandadas). Incumplimiento de obligaciones recíprocas por ambas partes. Ocupación gratuita del inmueble por parte de la demandante desde el 5 de septiembre de 2005 hasta abril de 2006.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si existió error de derecho al acoger la demanda reconvencional y condenar a la demandante al pago de lucro cesante. Si se infringieron las normas del Código Civil relativas a la interpretación de los contratos, el cumplimiento de las obligaciones y la...