Suprema - Rol 1899-2009

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 18 de octubre de 2010, acoge recurso de casación en el fondo en juicio de reivindicación, revocando sentencia que declaró la prescripción adquisitiva extraordinaria a favor de la demandada.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de reivindicación de inmueble, Rol N° 18.519-2007, seguido ante el Juzgado de Letras de Villarrica.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre, en representación de Sociedad Comercial Horizonte Limitada, y don Nombre, en representación de doña Nombre, demandan a doña Nombre, solicitando la reivindicación de un inmueble. El Juzgado de Letras de Villarrica rechaza tanto la demanda principal como la reconvencional. La Corte de Apelaciones de Temuco revoca el fallo, acogiendo la demanda reconvencional, declarando la adquisición por prescripción adquisitiva extraordinaria a favor de la demandada. Se interponen recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Los demandantes son dueños del 80% y 20% respectivamente del Lote N° 2 B, ubicado en la comuna de Villarrica. La demandada obtuvo la inscripción a su nombre de una superficie que se superpone al Lote 2 B y un camino de servidumbre. Existió un contrato de arrendamiento con promesa de venta entre doña Nombre (antecesora de los demandantes) y la demandada, inscrito en 1977. Se pactó que la demandada construiría una casa a doña Nombre, lo cual se cumplió. Los demandantes adquirieron el inmueble con posterioridad ...