Suprema - Rol 2349-2009

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 19 de octubre de 2010, rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que confirmó el rechazo de la demanda de alzamiento de hipoteca, manteniendo la vigencia de la garantía.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario de alzamiento de hipoteca, Rol N° 221-2007, del Tercer Juzgado de Letras de Ovalle. Demandante: Nombre y Agroindustrial Tamaya Ltda. Demandado: Banco del Estado de Chile.
• Antecedentes procesales relevantes: El Tercer Juzgado de Letras de Ovalle rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó dicho fallo. Los demandantes interpusieron recurso de casación en el fondo. • Hechos establecidos: Nombre constituyó hipoteca y prohibición a favor del Banco del Estado de Chile sobre un predio, como garantía general. Posteriormente, el predio fue inscrito a nombre de Sociedad Agroindustrial Tamaya Limitada. El banco demandado no exhibió los títulos de crédito que respaldaran la deuda en sede de medida prejudicial. • Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si procede el alzamiento de la hipoteca y prohibición, considerando la falta de exhibición de títulos de crédito por parte del banco, la existencia de una hipoteca con cláusula de garantía general y la alegada inexistencia de una obligación principal vigente. • Argumentos de las partes: Demandante: No existe obligación principal que justifique la hipoteca. La hipoteca con cláusula de garantía general está sujeta a condición que ...