Suprema - Rol 2351-2009

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario. Se determina que la ocupación del inmueble por la demandada no se debe a mera tolerancia del demandante, sino a la existencia de un acto jurídico anterior y acciones judiciales en curso.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo, Rol N° 2351-09, Corte Suprema, 19 de octubre de 2010. Se discute una acción de precario.

• Antecedentes procesales relevantes Se revoca la sentencia de primera instancia que había acogido la demanda de precario.

• Hechos establecidos El demandante es dueño del inmueble cuya restitución solicita. La demandada ocupa el inmueble. El demandante adquirió el inmueble en una subasta judicial tras un embargo al cónyuge de la demandada. La demandada ha iniciado una acción judicial (Rol N° 20-2008) contra el banco demandante en el Tercer Juzgado de Letras de La Serena, obteniendo una medida precautoria sobre el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye un precario, específicamente si concurre el requisito de la mera tolerancia por parte del dueño.

• Argumentos de las partes El demandante (banco) alega que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia, la cual ha cesado. La demandada argumenta que su ocupación no se basa en la mera tolerancia, sino que deriva de su calidad de miembro de la sociedad conyugal y de la acción judicial que ha interpuesto contra el banco, en la cual obtuvo una medida precautoria sobre el inmueble.

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