Suprema - Rol 731-2009

La Corte Suprema de Chile anula de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, por vicios de forma al omitir consideraciones de hecho relevantes en la excepción de prescripción en un juicio de desposeimiento.

• Datos básicos del caso Autos Rol N° 108.480-2003, caratulados "Banco de Chile con Inmobiliaria Tarento Sociedad Civil", seguidos ante el Primer Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes El Banco de Chile demandó a Inmobiliaria Tarento Sociedad Civil solicitando la notificación de desposeimiento, basado en un mutuo impago otorgado a Nombre S.A. y garantizado con hipoteca sobre un inmueble de la demandada. El tribunal de primera instancia rechazó las excepciones y ordenó seguir adelante con la ejecución. La Corte de Apelaciones de Temuco revocó este fallo, acogiendo la excepción de prescripción. El Banco de Chile interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El Banco de Chile otorgó un mutuo a Nombre S.A. en febrero de 2002, garantizado con hipoteca.
2. Nombre S.A. incurrió en mora en enero y febrero de 2003.
3. La propiedad hipotecada se encuentra inscrita a nombre de Inmobiliaria Tarento Sociedad Civil.
4. Se solicitó y realizó una gestión preparatoria de notificación de desposeimiento el 15 de marzo de 2003.
5. La demandante modificó la demanda incurriendo en un error al señalar enero de 2002 como fecha de incumplimiento, siendo que el incumplimiento real fue en enero de 2003.

• Cuestio...