Suprema - Rol 2079-2009

La Corte Suprema de Chile, en diciembre de 2010, acoge recurso de casación en la forma por decisiones contradictorias en un juicio de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, caratulado “Inmobiliaria e Inversiones La Acacia Limitada con Apellido Apellido Nombre y otra”, rol 918-2006 del Tercer Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado Civil de Temuco acogió la demanda, ordenando a las demandadas cumplir el contrato y pagar $7.504.378 por refacciones al sistema de agua potable y $25.000.000 por indemnización (cláusula penal). La Corte de Apelaciones de Temuco revocó la sentencia en cuanto a los $25.000.000, confirmándola en lo demás. Tanto la demandante como la demandada interpusieron recursos de casación en la forma, y la demandante también uno de fondo.

• Hechos establecidos Por escritura pública de 30 de septiembre de 2002, las demandadas se obligaron a lotear un predio (Rancho Alegre), financiando la subdivisión, calles, electricidad e instalaciones de agua potable. Se les encomendó la venta de los lotes en $3.500.000 cada uno, debiendo reportar al propietario $140.000.000. Podían cobrar un sobreprecio como honorarios. El convenio duraría 24 meses desde la autorización del SAG. Se pactó una cláusula penal de $25.000.000 en caso de incumplimiento. El convenio se prorrogó hasta el 9 de ju...