Suprema - Rol 840-2009

La Corte Suprema confirma sentencia arbitral, con declaración, sobre rendición de cuentas de un mandato de compraventa. Se rechaza el cobro de una comisión no justificada por ser mandato gratuito, ajustando el monto a restituir por el mandatario.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a una controversia sobre la rendición de cuentas de un mandatario encargado de vender un inmueble ubicado en Zapallar.

• Antecedentes procesales relevantes Los actores, herederos de la mandante Nombre, objetaron la cuenta presentada por el mandatario Nombre, alegando que era arbitraria e inconsistente por falta de justificación de las partidas informadas, incluyendo el cobro de una comisión en un mandato gratuito. La sentencia de primera instancia fue apelada y luego casada parcialmente, dictándose sentencia de reemplazo por la Corte Suprema.

• Hechos establecidos El mandatario vendió la parcela N° 15 del sector A del proyecto de parcelación San Carlos en Zapallar, por un precio de $243.753.000, equivalentes a 15.000 UF, según consta en la escritura de compraventa del 16 de noviembre de 2001. Se pactó un pago inicial de $14.625.180 (900 UF) y un pago posterior de 14.100 UF al 15 de mayo de 2002.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si el mandatario puede deducir de la cuenta rendida una comisión y ciertos gastos, considerando que el mandato era gratuito.

• Argumentos de las partes Los demandantes (herederos de la mandante) argumentaron que la cuenta rendida po...