Suprema - Rol 4045-2009

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandada, confirmando la sentencia que dio por terminados los contratos de subarrendamiento por no pago de rentas y condenó al pago de las mismas.

• Datos básicos del caso Administradora de Restaurantes Food S.A. demanda en juicio sumario de terminación de contratos de subarrendamiento por no pago de rentas a Comercial y Gastronómica Rupanco Limitada S.A. y a Nombre, en calidad de fiador y aval solidario, respecto de los locales Nros. 7 y 11.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante solicita la terminación de los contratos, el pago de rentas adeudadas, gastos comunes, gastos de promoción, indemnización por término anticipado y restitución de los inmuebles. En subsidio, demanda la terminación de los contratos por incumplimiento grave de las obligaciones y demanda de restitución de los inmuebles por término de contrato. Los demandados solicitan el rechazo de la demanda, oponiendo excepciones de pago y contrato no cumplido, y deducen demanda reconvencional de indemnización de perjuicios. El tribunal de primera instancia acogió la demanda principal y rechazó la demanda reconvencional, declarando terminados los contratos de subarrendamiento y condenando a los demandados al pago de las prestaciones adeudadas y a la restitución de los inmuebles. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primer grado. La demandada deduce recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Ape...