Suprema - Rol 4382-2009

Corte Suprema, 31 de marzo de 2011. Se revoca parcialmente sentencia de primera instancia en juicio ejecutivo de cobro de gastos comunes, acogiendo excepción de falta de título ejecutivo respecto a las multas.

• Datos básicos del caso Juicio ejecutivo de cobro de gastos comunes. Rol Nº 4.382-09.

• Antecedentes procesales relevantes El ejecutante solicita mandamiento de ejecución y embargo por $1.203.000 más gastos comunes, intereses y multas. El ejecutado se defiende argumentando que el artículo 27 de la Ley Nº 19.537 no otorga mérito ejecutivo para el cobro de multas por el retraso en el pago de gastos comunes. En primera instancia, se ordena seguir adelante con la ejecución incluyendo multas e intereses.

• Hechos establecidos El ejecutante busca el cobro de gastos comunes, intereses y multas, amparándose en el título ejecutivo especial creado por la Ley Nº 19.537. El ejecutado se opone al cobro de las multas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte ¿El título invocado por el ejecutante habilita para exigir el pago de las multas por el retraso en el pago de los gastos comunes, considerando el artículo 27 de la Ley Nº 19.537?

• Argumentos de las partes Ejecutante: Busca el cobro de gastos comunes, intereses y multas, basándose en el título ejecutivo que emana de la Ley Nº 19.537. Ejecutado: Argumenta que el título ejecutivo de la Ley Nº 19.537 solo cubre el cobro de gastos comunes, no las multas por retraso.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se cita el artíc...