Suprema - Rol 4382-2009

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 31 de marzo de 2011, acoge recurso de casación en el fondo, estableciendo que las multas por mora en el pago de gastos comunes no pueden ser cobradas mediante juicio ejecutivo especial.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol Nº 8.487-2005 del 27° Juzgado Civil de Santiago, caratulado ?Apellido Apellido, Nombre Nombre con Apellido Apellido, Nombre Nombre?, sobre juicio ejecutivo de cobro de pesos por gastos comunes impagos.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre Nombre Apellido Apellido, en representación del Condominio Los Algarrobos de Chicureo III, interpone demanda ejecutiva contra don Nombre Nombre Apellido Apellido, propietario de la parcela Nº 11 del condominio, por el no pago de gastos comunes ascendentes a $1.203.000 hasta junio de 2005, más los que se devenguen durante el juicio. El demandado opone las excepciones de incompetencia del tribunal, falta de capacidad del demandante, ineptitud del libelo, falta de requisitos del título ejecutivo y pago de la deuda. El tribunal de primera instancia acoge la excepción de pago parcial y ordena seguir adelante la ejecución solo por las multas e intereses moratorios. La Corte de Apelaciones de Santiago confirma la sentencia de primera instancia. El demandado interpone recurso de casación en el ...