Suprema - Rol 5793-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de un inmueble arrendado por incumplimiento en el pago oportuno de las rentas.

• Datos básicos del caso Rol N° 7975-2007, Segundo Juzgado Civil de Concepción. Caratulados ?Nombre con Nombre?, juicio sumario de restitución de inmueble arrendado e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el Segundo Juzgado Civil de Concepción desechó la demanda interpuesta por don Nombre, con costas. La Corte de Apelaciones de Concepción revocó dicha decisión, acogiendo la demanda solo en cuanto a la restitución del inmueble, con costas. La parte demandada dedujo recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos El contrato de arrendamiento contenía un pacto comisorio calificado, que permitía la terminación del contrato de pleno derecho en caso de incumplimiento del arrendatario, sin necesidad de declaración judicial. El demandado acompañó documentación que acreditaba el pago de las rentas, pero estos pagos se hicieron tardíamente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la Corte de Apelaciones aplicó correctamente la ley al revocar la sentencia de primera instancia y ordenar la restitución del inmueble arrendado, considerando el pacto comisorio y el pago tardío de las rentas. Si el recurrente logró acreditar infracción a las...