Suprema - Rol 5917-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordenó la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio, caratulados “Cuevas Apellido Nombre Nombre y otro con Apellido Apellido Nombre”, rol Nº6034-07, del Segundo Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia rechazó en todas sus partes, sin costas, las demandas principal y subsidiaria. La Corte de Apelaciones de Concepción revocó esta decisión, acogiendo la demanda de terminación de contrato, ordenando la restitución del inmueble, condenando al demandado al pago de rentas insolutas y rechazando el cobro de intereses y consumos. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última resolución.

• Hechos establecidos La sentencia impugnada estableció los siguientes hechos relevantes: (a) La sucesión de don Nombre es dueña de la propiedad ubicada en calle Bandera N°1060 de Concepción; (b) Nombre celebró un contrato de arrendamiento con Nombre el 17 de julio de 2000, respecto de un galpón en dicha propiedad, por una renta mensual de $220.000; (c) El demandado no controvirtió la existencia del contrato; (d) Nombre falleció el 27 de may...