Suprema - Rol 8502-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Iquique, confirmando el rechazo de la demanda de resolución de contrato de compraventa e hipoteca con indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Sociedad Le Pascui y otro”, Rol N° 3891-2007, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Nombre Apellido Apellido demandó a Sociedad Le Pascui solicitando la resolución de un contrato de compraventa e hipoteca, con indemnización de perjuicios. El Tercer Juzgado Civil de Iquique rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Iquique confirmó la sentencia de primera instancia. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 16 de agosto de 1999, las partes celebraron un contrato de compraventa mediante escritura pública respecto de un inmueble en Iquique, estipulando en la cláusula cuarta que la transferencia se efectuaba libre de gravámenes, hipotecas y prohibiciones.
2. La demandante tenía conocimiento previo a la celebración del contrato de que la propiedad estaba hipotecada a favor del Banco del Estado, y aun así consintió en la celebración del contrato y pagó dividendos durante diez años.
3. La demandante comenzó a pagar los dividendos hipotecarios el 1 de septie...