Suprema - Rol 2396-2011

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que le obliga a suscribir el contrato de compraventa prometido respecto de un inmueble.

• Datos básicos del caso Autos rol 88.182-2006, del 1º Juzgado Civil de San Felipe, caratulado "Apellido Apellido, Nombre c/ Apellido Apellido, Nombre", juicio en procedimiento ordinario.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó el fallo de primer grado que hizo lugar a la demanda de cumplimiento de contrato, obligando al demandado a suscribir el contrato de compraventa prometido.

• Hechos establecidos a) El 12 de junio de 2001, se celebró un contrato de promesa de compraventa entre Nombre Apellido Apellido (actor) y Nombre Apellido Apellido (demandado) respecto del Lote Nº 7, derivado de la subdivisión del Lote E, de la Hijuela Nº 1, La Quebrada, por $5.600.000, pagados en ese acto. b) El contrato prometido debía celebrarse dentro de los 30 días siguientes a la aprobación del Banco del Estado, acreedor hipotecario del Lote E. c) Existió un proceso de subdivisión del Lote E, que dio origen al Lote Nº 7. d) El Banco del Estado autorizó la transferencia del inmueble. e) El demandado incumplió su obligación de celebrar el con...