Suprema - Rol 7319-2009

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y rechaza la demanda de renovación de hipoteca, al considerar que la notificación al agente del banco demandante en el juicio ejecutivo previo fue válida y cualquier impugnación debió realizarse en ese proceso.

• Datos básicos del caso Demanda para renovar hipoteca general y prohibición de gravar y enajenar, dejando sin efecto la cancelación de inscripciones conservatorias decretada en juicio ejecutivo Rol N° 1243-2003 del Segundo Juzgado de Letras de Talcahuano.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia acogió la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó dicho fallo. Se interpuso recurso de casación en el fondo, el cual fue acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Existencia de una hipoteca general y prohibición de gravar y enajenar a favor del Banco Santiago (luego Banco Santander Chile). Cancelación de las inscripciones conservatorias de la hipoteca en el marco del juicio ejecutivo Rol N° 1243-2003. Notificación a doña Nombre Apellido Apellido, agente local del banco, en el mencionado juicio ejecutivo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Validez de la notificación realizada a la agente del banco en el juicio ejecutivo y sus efectos en la extinción de la hipoteca. Si la falta de representación suficiente de la agente bancaria al momento de la notificación en el juicio ejecutivo invalida la citación al acreedor hipotecario, impidiendo la extinción de la hipoteca.

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