Suprema - Rol 2778-2011

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que desestimó su demanda de pago de rentas de subarriendo, al no haber invocado infracción a las leyes reguladoras de la prueba.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la demandante contra la sentencia de siete de marzo de 2011.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia que desestimó su demanda de pago de rentas de subarriendo.

• Hechos establecidos Se estableció como hecho que la demandante sabía y aceptó que el subcontrato de arriendo terminaba sin prórroga el 28 de febrero de 2009, sin cuestionar la extemporaneidad del aviso.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada infringió los artículos 12, 1545, 1947 y 1948 del Código Civil y 6º de la Ley Nº 18.101 al decidir que la demandante conocía y aceptó el término del subcontrato de arriendo, sin considerar la prórroga automática y tácita pactada, y al no condenar al pago de rentas hasta la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes La demandante (recurrente) argumenta que se infringieron los artículos mencionados al no considerar la prórroga automática del contrato de subarriendo por no haberse manifestado la voluntad de no perseverar en él con la antelación debida, y al no condenar al pago de las rentas hasta la restitución del inmueble, conforme al artículo 6º de la Ley Nº 18.101.

• Doctrina y ju...