Suprema - Rol 3084-2011

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando fallo que acogió acción reivindicatoria. Se declara inoponible al actor contrato de compraventa por extralimitación de mandato y se ordena restitución de inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario sobre acción reivindicatoria, Rol Nº 12.726-2006, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de San Miguel, caratulado “Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada recurre de casación en la forma y en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó aquella de primer grado que acogió la demanda, declarando la inoponibilidad al actor del contrato de compraventa celebrado entre doña Nombre y don Nombre, condenando a este último a la restitución del inmueble, ordenando la cancelación de la inscripción a su nombre y rechazando la demanda reconvencional.

• Hechos establecidos a) La mandataria del actor, Nombre, actuó más allá de los términos del mandato al suscribir con el demandado la escritura de compraventa del inmueble. b) El demandante pagó el mutuo hipotecario de la propiedad el 15 de octubre de 2002. c) El demandado detenta materialmente la posesión del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en infracción al artículo 1698, en relación con los artículos 889, 893 y 700...