Suprema - Rol 3298-2011

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió parcialmente la demanda de indemnización de perjuicios por la diferencia de metros cuadrados en un departamento.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de menor cuantía por indemnización de perjuicios, Rol 12930-2008, caratulados “Apellido Apellido Nombre con Inversiones E Inmobiliaria Las Nieves”, seguido ante el Décimo Quinto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante, Nombre, interpuso demanda de indemnización de perjuicios contra Inversiones e Inmobiliaria Las Nieves S.A. por la diferencia entre la superficie ofrecida y la real del departamento adquirido. El Juzgado de primera instancia rechazó la demanda, pero la Corte de Apelaciones revocó esta decisión y acogió parcialmente la demanda, condenando a la demandada a pagar 263,42 Unidades de Fomento. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos La demandante adquirió un departamento de Inversiones e Inmobiliaria Las Nieves S.A., el cual fue ofrecido con una superficie de 111,29 metros cuadrados útiles, 14,29 metros cuadrados de terraza y 2,80 metros cuadrados de logia. Sin embargo, la superficie real era inferior en 9,67 metros cuadrados. La demandada no contestó la demanda dentro del plazo legal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte 1....