Suprema - Rol 5229-2009

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de resolución de contrato de corretaje por negligencia de la corredora al no verificar la identidad del vendedor en una compraventa declarada nula, condenando a la demandada a pagar perjuicios cuya especie y monto se determinarán posteriormente.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a un recurso de casación en el fondo relacionado con una demanda de resolución de contrato de corretaje e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes Se reproduce la sentencia de primera instancia, con excepción de los fundamentos octavo a undécimo. La Corte Suprema conoce del recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. • En un juicio anterior (Rol N° C-5576-1999 del Octavo Juzgado Civil de Santiago), se declaró la nulidad absoluta de una escritura de compraventa de fecha 23 de septiembre de 1998, otorgada en la Notaría de don Nombre Apellido Apellido, debido a la suplantación del vendedor, Nombre.
2. • Propiedades Apellido Asociados Limitada actuó como intermediaria en la compraventa declarada nula.
3. • Nombre S.A., hoy Nombre Limitada, es la compradora en la compraventa declarada nula, habiendo contratado a Propiedades Apellido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. • Determinar si procede la resolución del contrato de corretaje celebrado entre Nombre y Propiedades Apellido debido al incumplimiento de esta última.
2. • Establecer si procede la indemnización de p...