Suprema - Rol 6225-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de prueba de la calidad de arrendatario del demandado.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, caratulado "Apellido Apellido Nombre Nombre Nombre con D y S S.A.", Rol N°5811-2005 del Décimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió la demanda, declarando terminado el contrato y condenando a D y S S.A. al pago de las rentas adeudadas, reajustes, intereses y costas. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó esta sentencia, rechazando la demanda, sin costas. Contra esta última sentencia, el demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) Celebración de un contrato de arrendamiento entre la actora y Carrefour S.A. respecto del inmueble. b) Falta de prueba de que D y S S.A. sea sucesora de Carrefour S.A. como arrendataria. c) Ocupación del predio por D y S S.A., pero sin prueba de que dicha ocupación sea a título de arrendataria. d) Falta de acreditación de un contrato de arrendamiento entre la actora y la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la Corte de Apelaciones infringió los artículos 1545, 1546, 1915, 1942, 1950 y 1956 inciso tercero del Código Civil al rechazar la ...