Suprema - Rol 4243-2011

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando la resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la promitente compradora, al no concurrir a la firma del contrato definitivo, condenándola además al pago de indemnización por perjuicios.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, Rol Nº 187-2009, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Puente Alto por doña Nombre Apellido Apellido en contra de doña Nombre del Tránsito Apellido.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de resolución de contrato con indemnización de perjuicios.

• Hechos establecidos

1. Celebración de contrato de promesa de compraventa el 20 de diciembre de 2007 entre Nombre Apellido (promitente vendedora) y Nombre Apellido (promitente compradora) respecto del inmueble ubicado en Avenida México N° 2045, Puente Alto. El precio pactado fue de 1340 UF, pagándose 153,1732 UF al contado, y el saldo mediante crédito hipotecario.
2. La entrega material del inmueble se realizó en el acto de la promesa. El plazo para la celebración del contrato definitivo fue de 120 días.
3. La demandada (promitente compradora) no concurrió a la suscripción del contrato de compraventa definitivo.
4. La demandada, al responder la posici...