Suprema - Rol 6633-2009

La Corte Suprema revoca sentencia de la Corte de Apelaciones, acogiendo recurso de casaci

n en el fondo. Se declara terminado contrato de arrendamiento por pago de renta fuera del plazo estipulado, interpretando el art

ículo 1944 del C

ódigo Civil.

• Datos b

ásicos del caso Nombre demand

ó a Nombre en juicio sumario civil ante el Primer Juzgado Civil de La Serena, buscando la declaraci

n de t

érmino de contrato de arriendo por incumplimiento, restituci

n de la propiedad e indemnizaci

n de da

nos.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia acogi

ó parcialmente la demanda, declarando el t

érmino del contrato. La demandada apel

ó y recurri

ó de casaci

n en la forma. La Corte de Apelaciones de La Serena rechaz

ó el recurso de nulidad y revoc

ó la sentencia, desestimando la demanda. El demandante recurri

ó de casaci

n en la forma y en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos Se celebr

ó un contrato de arrendamiento el 9 de agosto de 2005 entre las partes, respecto de un inmueble en Ovalle, con una renta mensual de $500.000, pagadera anticipadamente dentro de los cinco primeros d

ías de cada mes. Se pact

ó que el retardo constituir

a mora. La demandada pag

ó las rentas de forma atrasada, fuera del plazo acordado.

• Cuestiones jur

dicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si el pago de la renta fuera del plazo de los primeros cinco d

ías de cada mes, pero dentro del mismo mes, con...