Suprema - Rol 6633-2009
JELDES TRONCOSO ALFONSO TOMAS CON SAAVEDRA LOPEZ MARIA CRISTINA**
Abstracto
La Corte Suprema revoca sentencia de la Corte de Apelaciones, acogiendo recurso de casaci
n en el fondo. Se declara terminado contrato de arrendamiento por pago de renta fuera del plazo estipulado, interpretando el art
ículo 1944 del C
ódigo Civil.
Resumen
• Datos b
ásicos del caso demand
ó a en juicio sumario civil ante el Primer Juzgado Civil de La Serena, buscando la declaraci
n de t
érmino de contrato de arriendo por incumplimiento, restituci
n de la propiedad e indemnizaci
n de da
nos.
• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia acogi
ó parcialmente la demanda, declarando el t
érmino del contrato. La demandada apel
ó y recurri
ó de casaci
n en la forma. La Corte de Apelaciones de La Serena rechaz
ó el recurso de nulidad y revoc
ó la sentencia, desestimando la demanda. El demandante recurri
ó de casaci
n en la forma y en el fondo ante la Corte Suprema.
• Hechos establecidos Se celebr
ó un contrato de arrendamiento el 9 de agosto de 2005 entre las partes, respecto de un inmueble en Ovalle, con una renta mensual de $500.000, pagadera anticipadamente dentro de los cinco primeros d
ías de cada mes. Se pact
ó que el retardo constituir
a mora. La demandada pag
ó las rentas de forma atrasada, fuera del plazo acordado.
• Cuestiones jur
dicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si el pago de la renta fuera del plazo de los primeros cinco d
ías de cada mes, pero dentro del mismo mes, con...
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