Suprema - Rol 1601-2010

La Corte Suprema de Chile, el 27 de julio de 2011, revoca la sentencia apelada en un caso de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, acogiendo la demanda para que el demandado sanee la propiedad y proceda a su inscripción.

• Datos básicos del caso Nombre Apellido demanda a Nombre Apellido por cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El 20 de julio de 2004, Nombre Apellido solicita medida prejudicial precautoria, requiriendo la prohibición de celebrar actos y contratos sobre un inmueble. El 16 de agosto de 2004, deduce demanda de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios. El demandado opone excepción de prescripción y de ineptitud del libelo, allanándose el demandante a esta última y oponiéndose a la primera. La Corte de Apelaciones de San Miguel dispuso que la excepción de prescripción se resolviera en definitiva. La sentencia de primera instancia fue apelada y revocada por la Corte de Apelaciones. Se interpone recurso de casación, que da origen a esta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El 15 de mayo de 1997, las partes celebraron un contrato de compraventa de inmueble, donde Nombre Apellido adquirió la nuda propiedad y Nombre Apellido se reservó el usufructo vitalicio. El inmueble se encontraba afecto a una hipoteca y un embargo, lo que impidió la inscripción a nombre del comprador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al con...