Suprema - Rol 6076-2011

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo presentado por la parte demandada, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se determina falta de fundamento en el recurso.

• Datos básicos del caso El caso corresponde a un recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la sentencia de primer grado. La Corte Suprema se pronuncia sobre la admisibilidad del recurso.

• Hechos establecidos La sentencia estableció que el aviso de término del contrato no cumplió con lo pactado y que no se verificó la entrega del inmueble en los términos exigidos por la ley.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la Corte de Apelaciones incurrió en error de derecho al confirmar la sentencia de primera instancia que declaró terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Argumentos de las partes La parte demandada y recurrente alega:

1. Que el contrato de arrendamiento terminó el 10 de diciembre de 2009, de acuerdo a lo estipulado en el contrato y la carta enviada el 10 de noviembre del mismo año.
2. Que la entrega del inmueble se realizó el 26 de...