Suprema - Rol 7456-2009

Corte Suprema, 21 de julio de 2011. Se rechaza la demanda de precario, ya que el demandado ocupa el inmueble con un título (contrato de arrendamiento con el antecesor del demandante) que es oponible al actual dueño.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte Suprema
• Fecha: 21 de julio de 2011
• Caratulado: Comercial Macul Limitada con Apellido Apellido, Nombre Nombre
• Rol: 7.456-2009
• Materia: Juicio de Precario

• Antecedentes procesales relevantes:

• El fallo original del tribunal de primera instancia acogió la demanda de precario.
• El demandado apeló la sentencia de primera instancia. La Corte de Apelaciones confirmó el fallo apelado
• El demandado recurrió de casación en la forma y en el fondo. La Corte Suprema acogió el recurso de casación en la forma, invalidando la sentencia y dictando sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos:

• El demandado ocupa el inmueble de propiedad de la demandante.
• La ocupación se basa en un contrato de arrendamiento celebrado entre el demandado y don Nombre Nombre Apellido Apellido (antecesor del Banco de Chile, y este último antecesor de la demandante) en calidad de arrendador.
• La demandante tenía conocimiento de la ocupación del inmueble por el demandado antes de adquirirlo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Determinar si el contrato de arrendamiento celebrado ...