Suprema - Rol 3899-2010

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge la demanda de rescisión por lesión enorme en la compraventa de nuda propiedad, permitiendo al comprador optar por rescindir el contrato o completar el justo precio.

• Datos básicos del caso Rescisión por lesión enorme en contrato de compraventa de nuda propiedad.

• Antecedentes procesales relevantes Se dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil. Se reproduce la sentencia apelada de fecha 18 de octubre de 2008, con excepción de los motivos séptimo, octavo y noveno.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de compraventa de nuda propiedad entre Nombre Apellido Apellido (vendedor) y Nombre (comprador), formalizado mediante escritura pública de 29 de agosto de 2005 en la Notaría de Coelemu. El precio pactado y pagado fue de $1.500.000. El inmueble se ubica en Coelemu, sector Santa Gertrudis, Provincia del Ñuble, con una superficie de 0,66 hectáreas, inscrito a nombre de Nombre a fojas 788 vuelta N° 567 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coelemu del año 2005.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación de si existió lesión enorme en el contrato de compraventa y, en caso afirmativo, si procede la rescisión del contrato.

• Argumentos de las partes No se explicitaron en la sentencia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se cita jurisprudencia de la Corte Suprema (Rol 925-2003,...