Suprema - Rol 6661-2009

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, estableciendo la legitimación pasiva de Inmobiliaria Las Encinas Limitada en el cobro de honorarios por corretaje.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de cobro de honorarios (Rol Nº 2.410-2007) seguido ante el Noveno Juzgado Civil de Santiago por Corredores de Propiedades Soledad Vidal Limitada contra Inmobiliaria Las Encinas Limitada.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante solicita el pago de $4.302.165 más IVA por comisión y $4.302.165 más IVA como multa, intereses y costas. La demandada alega falta de legitimación pasiva, excepción de contrato no cumplido, no prestación de servicios y solicita rebaja del monto demandado. El Juzgado de primera instancia acoge la falta de legitimación pasiva y rechaza la demanda, con costas. La Corte de Apelaciones de Santiago confirma la sentencia de primera instancia. La demandante interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) Don Nombre y la sociedad demandante celebraron una comisión o mandato bajo la forma de una propuesta de compra, que contiene la obligación del primero de pagar honorarios a la última. b) Don Nombre suscribió el documento descrito precedentemente en su calidad de persona natural.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Se vulneraron las leyes reguladoras de la prueba, específicamente el artículo 1700 del Código Civil, al no ponderar la escritura públi...