Suprema - Rol 7573-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por expiración del tiempo, al no configurarse los errores de derecho denunciados.

• Datos básicos del caso Inmobiliaria Nueva Vía S.A. (demandante) vs. Carmona, Apellido, Apellido y Rosas Limitada (demandada). Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por expiración del tiempo. Tribunal: Corte Suprema. Fecha: 12 de agosto de 2011.

• Antecedentes procesales relevantes La Inmobiliaria Nueva Vía S.A. demandó a Carmona, Apellido, Apellido y Rosas Limitada solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por expiración del tiempo y la restitución de los lotes arrendados. El Décimo Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda, decisión que fue confirmada por la Corte de Apelaciones. La demandante recurrió de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes con un plazo de duración de cuatro años, desde el 1 de mayo de 2004 hasta el 1 de mayo de 2008. Al momento de la presentación y notificación de la demanda (26 de diciembre de 2006 y 12 de enero de 2007, respectivamente), no había expirado el plazo de cuatro años. La cláusula octava del contrato reservaba a la arrendadora el derecho a poner término anticipado al contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia de la Corte de Apelaciones, al...