Suprema - Rol 8418-2009

Corte Suprema, 9 de septiembre de 2011. Se rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia que acogió la demanda de precario, confirmando la obligación de restituir el inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario civil, Rol N° 2.510-2008, 1° Juzgado Civil de Coquimbo. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Terminación de precario.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda la terminación de precario contra Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en Coquimbo. La demandada alega tener un título válido para la ocupación: un contrato de arrendamiento con Nombre, quien se adjudicó la propiedad en un juicio ejecutivo. El 1° Juzgado Civil de Coquimbo acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de La Serena confirma la sentencia de primera instancia, con modificaciones. La demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) Nombre es propietaria del inmueble. b) Nombre ocupa la propiedad en virtud de un contrato de arrendamiento celebrado con Nombre. c) Nombre se adjudicó la propiedad en un juicio ejecutivo contra Nombre, pero el procedimiento fue declarado abandonado y no se obtuvo la escritura definitiva de compraventa. d) No se acreditó que la demandante tuviera conocimiento del contrato de arrendamiento invocado por la demandada. e) La demandada ocupa la propiedad por mera tolerancia de la actora. f) [Re...