Suprema - Rol 6826-2011

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia sobre restitución de inmueble por término de contrato de arrendamiento, al no identificar correctamente las normas infringidas.

• Datos básicos del caso: Sentencia de la Corte Suprema de Chile, de fecha 13 de octubre de 2011, Rol N° 6826-11. La materia versa sobre un recurso de casación en el fondo deducido por la demandante en un juicio sobre restitución de inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: Se ordenó dar cuenta del recurso de casación en el fondo deducido por la demandante, conforme al artículo 782 del Código de Procedimiento Civil.

• Hechos establecidos: La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia que ordenó la restitución del inmueble y derechos de agua.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia recurrida incurrió en error de derecho al aplicar las normas del contrato de arrendamiento, en lugar de dar prevalencia a la promesa de compraventa, considerando el carácter supuestamente supletorio del arrendamiento.

• Argumentos de las partes: La recurrente (demandante) argumenta infracción de los artículos 1479, 1487, 1489, 1490, 1491, 1545, 1546, 1554, 1560 y 1564 del Código Civil. Sostiene que el contrato de arrendamiento era supletorio a la promesa de compraventa y, por tanto, dependiente. Alega que debió aplicarse la acción resolutoria envuelta en todo contrato bilateral, permitiéndole enervar la acción paga...