Suprema - Rol 7555-2010

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica que declaró la nulidad absoluta de un contrato de promesa de compraventa, ordenando restituciones mutuas.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios, Rol N° 2120-2008, del Tercer Juzgado Civil de Arica, caratulado “Apellido Apellido, Nombre Nombre con Apellido Apellido, Nombre Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Nombre Apellido Apellido demanda a Nombre Nombre Apellido Apellido solicitando la resolución del contrato de promesa de compraventa, indemnización de perjuicios ($1.000.000) y el pago de mejoras introducidas en la propiedad ($3.000.000). En subsidio, pide la nulidad relativa del contrato y la restitución de la suma pagada ($19.800.000). La demandada reconviene, solicitando la resolución del contrato y una indemnización de $8.700.000 por daño material. El Juzgado Civil de Arica acoge la demanda principal, declarando resuelto el contrato, ordenando la restitución del precio pagado ($19.800.000, reajustados), el pago de $1.000.000 por cláusula penal y $1.500.000 por mejoras, rechazando la demanda reconvencional. La Corte de Apelaciones de Arica revoca el fallo, desestimando la demand...