Suprema - Rol 9720-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de legitimación activa. Santiago, 13 de octubre de 2011.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio, caratulados “<redacted-content type="Name">Name", Rol Nº4.853-2008, del Décimo Tercer Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia rechazó las demandas de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la subsidiaria de desahucio, sin costas. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia apelada, agregando nuevos argumentos. La demandante dedujo recurso de casación en el fondo contra esta última resolución.

• Hechos establecidos a) Existe un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle Encomenderos N°76, Las Condes. b) La actora es dueña del inmueble dado en arrendamiento. c) La demandante no probó tener la calidad de arrendadora del inmueble, ni que don <redacted-content type="Name">Name haya sido mandatario de la actora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte ¿Incurrieron los jueces de fondo en errores de derecho al confirmar la sentencia de primer grado que rechazó la demanda por falta de legitimación activa de la demandante, y al apreciar la prueba rendida, vulnerando los artículos 160 del Código de Procedimiento Civil, 8 N°7 de la Ley N°18.101, 1713, 582 y...